Капитальный ремонт квартиры: как не влететь в копеечку?

Многие считают капитальный ремонт чем-то заоблачно дорогим и сложным. Ну, типа, проще новую квартиру купить. Но это не всегда так. Если подойти с умом, можно сэкономить и при этом получить отличный результат. Я сам недавно закончил капитальный ремонт в своей «сталинке» 1958 года постройки, и вот что я понял.)

1. Планирование, наше все.
Это самый важный этап. Без детального плана вы рискуете постоянно что-то менять на ходу, докупать материалы и переплачивать. Определитесь, что именно нужно менять: сантехнику, электрику, полы, стены? Составьте список работ. Я потратил две недели только на планирование, и это себя оправдало. в итоге у меня был четкий список работ на 150 страниц.

2. Составление бюджета.
После плана, бюджет. Разбейте его на категории: черновые материалы, чистовые материалы, работа мастеров, непредвиденные расходы (их закладывайте минимум 15-20%). Я изначально заложил 1.5 млн рублей на 70 кв.м., но в итоге получилось около 1.8 млн. Непредвиденные расходы очень важны, особенно если дом старый.

3. Самостоятельное выполнение части работ.
Что можно сделать самому? Демонтаж! Снести старые обои, плитку, разобрать пол, это не требует особых навыков, но сэкономит вам приличную сумму. Я сам снял всю старую штукатурку со стен, это было тяжело, но я сэкономил около 30 000 рублей.

4. Выбор материалов
Не всегда самое дорогое, самое лучшее. Ищите оптимальное соотношение цены и качества. изучайте отзывы, сравнивайте. Я, например, купил хорошую электрику от отечественного производителя вместо раскрученного бренда, и разница в цене была существенной, а качество не пострадало. На отделочных материалах тоже можно сэкономить, выбирая разумные альтернативы.

5. Поиск мастеров.
Не берите первых попавшихся. Ищите по рекомендациям, читайте отзывы. Лучше нанять бригаду, которая специализируется на комплексных ремонтах, чем нанимать разных мастеров под каждую задачу. Я нашел бригаду через знакомых, они сделали все от начала до конца, и я не бегал за каждым мастером.

6. Контроль качества.
Даже если вы наняли хорошую бригаду, не оставляйте все на самотек. Регулярно посещайте объект, проверяйте ход работ. Фотографируйте, задавайте вопросы. Я каждый день приезжал на обеъкт и проверял, что сделано.

Капитальный ремонт, это марафон, а не спринт. Главное, терпение, планирование и трезвый расчет. если все сделать правильно, результат вас точно порадует!